Finca „Elefantorre“, Mallorca

− Informationen zu diesem Objekt −

Objektbeschreibung

• Lage: Montuïri · Mallorca Zentrum
• Grundstücksfläche: 28.359 m²

(aufgeteilt auf 6 zusammenhängende Parzellen)

• Wohn-/Nutzfläche: 803 m²
• Bebaute Fläche: 723,5 m²
• Wohnfläche: 711 m²
• Zimmer: 20
• Schlafzimmer: 15
• Badezimmer: 14
• Gebäudeteile: 3 Hauptgebäude,  zusätzlich  Gästehäuser und Casitas

Lagebeschreibung

Montuïri gehört zu den authentischsten Orten im Zentrum Mallorcas. Das Dorf thront auf einer Anhöhe und ist umgeben von historischen Windmühlen und idyllischen Landschaften.

• Palma und Flughafen: 30 Minuten
• Ostküste: ca. 35 Minuten
• Lokale Infrastruktur: Restaurants, Geschäfte, Gesundheitszentrum, Schule, Apotheke
• Freizeit: Wander- und Radwege, kulturelle Sehenswürdigkeiten wie die gotische Kirche San Bartomeu

Die Lage vereint ländliche Ruhe, Tradition und eine hervorragende Anbindung.

Weitere Informationen

Die Finca Elefantorre nahe Montuïri überzeugt mit ihrem einzigartigen orientalischen Baustil, großzügigen Flächen und einem unvergleichlichen Ausblick über das Herz Mallorcas.

Die Immobilie besteht aus mehreren Einheiten:

• Haupthaus mit Turm: Küche, Speisesaal, Gästezimmer, Büroflächen.
• Wohntrakt: Mehrere Schlafzimmer (4 Einzelzimmer & 4 Doppelzimmer mit Bad en Suite)
• Zusätzliche Casitas: Zwei kleinere Häuser mit je einem Schlafzimmer und

Die Außenanlagen sind geprägt von mediterranen Rückzugsorten, zahlreichen Terrassen, Sitzecken, Außenbetten, Palmen, einem Pool sowie traditionellen Teiche, Brunnen etc.

Aktueller Zustand & Hinweise

Das Objekt wurde im Rahmen einer umfassenden Sanierung (ca. 2010) grundlegend erneuert: Bauelemente, Dächer und Einbauten wurden sorgfältig an die vorhandene Substanz angepasst, statisch optimiert und klimatisch isoliert. Die elektrischen und sanitären Installationen entsprechen deutschen Standards. Sämtliche Räume wurden mit einer Öl-Heizung und Wärmetauscher ausgestattet, im Gästehaus ist zusätzlich eine Fußbodenheizung installiert. Da die Immobilie seit einiger Zeit nicht mehr vollständig genutzt wurde, kann die Funktionsfähigkeit dieser technischen Einrichtungen derzeit nicht garantiert werden. Der maurisch-mallorquinische Stil in Verbindung mit asiatischem Ambiente verleiht der Anlage ein unverwechselbares Flair.

• Legalisierung: Nicht alle Gebäudeteile sind vollständig legalisiert. Ein Architektengutachten wurde in Auftrag gegeben; die Legalisierung kann im Rahmen eines Verwaltungsverfahrens nachträglich
• Sanierung: Teile der Gebäude sind sanierungsbedürftig. Die Gebäudetechnik sollte überprüft und ggf. modernisiert
• Nutzung:
  • Ursprüngliche Nutzung als Ayurveda-Zentrum bis 2010
  • Danach Privatnutzung bis Frühjahr 2025
  • Seit 2018 überwiegend leerstehend, jedoch gepflegt
• Genehmigungen: derzeit keine Kurzzeitvermietungslizenz, keine
  • Derzeit das das Haupthaus gewerblich genutzt werden und der Wohntrakt hat eine
• Versorgung: Eigene Wasserquelle und leistungsstarker

Impressionen